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ÁREA COM 7.843,10M² REGIÃO NOBRE DE GUARULHOS/SP

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1ª VARA CÍVEL DE GUARULHOS/SP

ÁREA COM 7.843,10M² REGIÃO NOBRE DE GUARULHOS/SP

End.: www.dinamicaleiloes.com.br

Lances On-line Abertura Fechamento Lance Inicial
1ª Praça 03/06/2019 10:00 05/06/2019 10:00 Sem licitante
2ª Praça 05/06/2019 10:00 25/06/2019 10:00 R$ 20.437.860,77
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LOTE :: TERRENO URBANO REGIÃO CENTRAL DE GUARULHOS

Descrição do lote:

BEM(NS): Partes ideais pertencentes aos executados correspondente à 62,47% dos imóveis que assim se descrevem: 01) Uma Gleba de terras, denominada “Gleba D”, situada no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, que assim se descreve e se caracteriza: começa num ponto situado no alinhamento da Avenida Tiradentes, do lado esquerdo de quem cai da Praça Getúlio Vargas para o Ribeirão dos Cubas e distante 149,00m do alinhamento esquerdo da Avenida Paulo Faccini, caracterizada por estar a esquerda do Ribeirão dos Cubas; segue perpendicularmente ao alinhamento da Avenida Tiradentes rumo NO 19º30’ numa extensão de aproximadamente 180,00m, fazendo divisa com a Gleba C, pertencente a Luiz Cocoza Sobrinho e s/m; deflete a direita e segue rumo NE 21º00’ por uma extensão de 32,00m; deflete a direita e segue rumo NE 43º20’, numa extensão de 9,00m, sempre fazendo divisas nestes dois últimos trechos com o antigo quinhão nº 04, de José Olympio Ferreira Maia, atual Parque Central da Prefeitura Municipal de Guarulhos; deflete à direita e segue rumo SE 39º30’ por umaextensão de 63,50m, fazendo divisa com propriedade de Luiz Cocozza Sobrinho e s/m; deflete a direita e segue rumo SE 19º30’ por uma extensão de aproximadamente 149,00m até atingir o alinhamento da Avenida Tiradentes, fazendo divisa neste último trecho com os confinantes, pela ordem, Luiz Cocozza Sobrinho e s/m, e Dergham Ahmad Dergham em comum com Mohamas Abdul Rahim Nessaif e s/m Nada Mohamad Nassaif; deflete a diretia e segue pelo alinhamento da Avenida Tiradentes, rumo de quem vai para a Praça Getúlio Vargas, numa extensão de aproximadamente 52,00m, até atingir o ponto inicial, encerrando a área de 9.808,00m². Imóvel matriculado sob o nº. 11.510, no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP; 02) Uma área de terras, desmembrada da Gleba E, situada no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, cuja área assim se descreve e caracteriza: Começa no ponto 06, sendo que tomando-se como referência o ponto 1 o qual se encontra situado no alinhamento da Avenida Tiradentes, do lado esquerdo de quem vai da Praça Getúlio Vargas para o Ribeirão dos Cubas e distante 201,00m do alinhamento esquerdo da Avenida Paulo Faccini, que se caracteriza por estar a esquerda do Ribeirão dos Cubas, o já citado ponto 06, encontra-se a 128,64m do ponto sobre a perpendicular ao alinhamento da Avenida Tiradentes, no rumo NO 19º30’; deste ponto, e continua no mesmo rumo anterior NO 19º30’, por uma extensão de aproximadamente 18,36m, até encontrar o ponto 7; deflete a esquerda e segue rumo NO 39º30’ por uma extensão de 63,50m, até encontrar o ponto 08, fazendo divisa nesses dois trechos com a Gleba D, pertencente ao Dr. Enrique José Luis Adami; deflete à direita, e segue no rumo NE 43º20’ por uma extensão de 25,00m, até encontrar o ponto 09, fazendo divisa com o Parque Central, próprio Municipal; deflete à direita e segue rumo SE 45º30’, numa extensão de 25,00m até encontrar o ponto 10; deflete ligeiramente à direita e segue rumo 40º30’, numa extensão de aproximadamente 56,50m até o ponto 11; deflete à direita e no rumo SE 19º30’ segue por uma extensão de aproximadamente 13,50m até encontrar o ponto 12, confinando nestes três últimos trechos com o quinhão nº 04, de propriedade de José Olympio Ferreira Maia; deflete em ângulo reto e segue por uma extensão de aproximadamente 28,00m até encontrar o ponto 06, já referido como ponto de partida no início desta descrição e confinando neste trecho com terras do Dr. Antonio Darcy Pannochia, esta área é um polígono irregular, com 07 lados limitados pelo perímetro 06, 07, 8, 09, 10, 11, 03 e 06, com aproximadamente 2.747,00m². Imóvel matriculado sob o nº. 11.512, no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.

(RE)AVALIAÇÃO TOTAL DAS PARTES IDEAIS: R$ 31.382.594,05 (trinta e um milhões, trezentos e oitenta e dois mil, quinhentos e noventa e quatro reais e cinco centavos),  em junho de 2016, ATUALIZADO DE ACORDO COM INDICE DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO PARA R$ 34.063.101,29 (trinta e quatro milhões, sessenta e três mil, cento e um reais e vinte e nove centavos), até março de 2019.

ÔNUS: Item 02) Matrícula nº 11.510: ConstaPenhora de parte ideal correspondente a 31,235% do imóvel, junto ao Processo nº 3.646/03, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Nouha Hussein Abdouni Dergham; Penhora de parte ideal correspondente a 62,47% do imóvel, junto ao Processo nº 456/02, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Banco Bamerindus do Brasil S.A.; Penhora de parte ideal correspondente a 62,47% do imóvel, junto ao Processo nº 3.248/1998, em trâmite na 4ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Iman Hussein Dergham; Penhora de parte ideal correspondente a 31,235% do imóvel, junto ao Processo nº 2723/1999, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos, em favor de Roseli Ortolani; Outros eventuais constantes na Matricula Imobiliária; Item 02) Matrícula nº 11.512: Consta Penhora de parte ideal correspondente a 31,235% do imóvel, junto ao Processo nº 3.646/03, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Nouha Hussein Abdouni Dergham; Penhora de parte ideal correspondente a 62,47% do imóvel, junto ao Processo nº 456/02, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Banco Bamerindus do Brasil S.A.; Penhora de parte ideal correspondente a 62,47% do imóvel, junto ao Processo nº 3.248/1998, em trâmite na 4ª Vara Cível de Guarulhos, em favor de Iman Hussein Dergham; Outros eventuais constantes na Matricula Imobiliária.

DEPOSITÁRIA: NOUHA HUSSEIN ABDOUNI DERGHAM, Rua Guairá, nº. 50, Apto. 71, Guarulhos/SP.

VALOR DO DÉBITO: R$ 3.049.969,27 (três milhões, quarenta e nove mil, novecentos e sessenta e nove reais e vinte e sete centavos), em 28 de fevereiro de 2017.

Valores:

Avaliação: R$ 34.063.101,29
Lance Inicial: R$ 20.437.860,77
Incremento: R$ 10.000,00

Dados adicionais:

Visitação Retirada Endereço
Anexos do lote
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Situação do lote:

Lances On-line
 
00
Dias
21
Horas
08
Min
06
Seg
Para o fechamento

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Maior Lance:

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